みんなの0円物件は、０円都市開発合同会社が運営する無償譲渡物件のマッチングサイトです。売るのではなく、無料で引き取ってもらうためのサービスなので、他の空き家サービスとは前提が違います。この記事では公式サイトが公開している数値を整理します。投稿者を確認できない口コミは載せていません。
本文の内容は、2026年9月2日時点の各社公式サイトの記載にもとづいています。確認できなかったことは「記載がない」と書いています。投稿者を確認できない口コミは引用していません。理由は記事の後半で説明します。
みんなの0円物件とは
みんなの0円物件は、０円都市開発合同会社が運営する空き家を無償で譲り渡すためのマッチングサイトです。公式サイトに書かれている内容をまとめると次のようになります。
| 項目 | 公式サイトの記載 |
|---|---|
| 運営会社 | ０円都市開発合同会社 |
| 仕組み | 不動産の「あげたい人」と「ほしい人」をつなぐマッチング |
| 掲載費用 | 空き家・土地の掲載は無料 |
| 累計掲載 | 2,042件 |
| マッチング成約率 | 76.7% |
| 掲載エリア | 47都道府県（掲載実績は46都道府県） |
みんなの0円物件の申し込みの流れ
公式サイトには次の段階が示されています。売るのではなく、引き取ってくれる人を探す仕組みです。
| # | 段階 | 内容 |
|---|---|---|
| 1 | 物件を登録する | 公式サイトから掲載を申し込む |
| 2 | 掲載される | 公式サイトの物件一覧に「募集中 0円」として並ぶ |
| 3 | 問い合わせを待つ | 欲しい人からの連絡を待つ |
| 4 | 引き渡し | 当事者間で条件を決めて手続きに進む |
みんなの0円物件の良いところ
① 成約率と掲載件数を実データで公開している
公式サイトには累計掲載2,042件・マッチング成約率76.7%と記載があり、データベースからリアルタイムで集計していると明記されています。この種のサービスで成約率まで出しているのは珍しく、判断材料になります。
② 市場で値が付きにくい物件でも手放せる可能性がある
掲載の多い地域の上位は北海道346件・静岡143件・栃木130件で、仲介では買い手が付きにくい地域が中心です。売れなかった物件の次の選択肢になります。
③ 掲載は無料で、手続きのガイドも用意されている
公式サイトには農地・権利関係・登記・法規制・土地建物の状態それぞれのガイドが置かれています。0円で手放すときにつまずきやすい点が整理されています。
みんなの0円物件で確認できなかったこと
公式サイトを読んでも判断できない点もあります。ここを伏せると読者の役に立たないので、そのまま書きます。
① 0円なので、お金は1円も入らない
当たり前ですが売却ではありません。固定資産税と管理の負担を止めることが目的で、資金を得たいなら買取や仲介を検討すべきです。
② いつ引き取り手が現れるか読めない
成約率76.7%は公開されていますが、成約までにどれくらいかかるかの記載はありません。急いで手放したい事情がある場合は、買取と並行して進めるほうが確実です。
③ 譲渡でも手続きと税の論点は残る
0円で譲っても登記の手続きは必要で、譲り受ける側には贈与税の問題が生じることがあります。公式サイトにもガイドがありますが、金額が大きい場合は税理士に確認してください。
みんなの0円物件と他2社を比べる
みんなの0円物件だけを見ても、それが良い条件なのか分かりません。空き家を手放す方法は「売る」だけではありません。引き取ってもらう、まとめて相談する、という選択肢もあります。性格の違う3サービスを並べます。
| 1 | 2 | 3 |
| 手放し方 | ||
| 無償譲渡 | 買取 | 相談・紹介 |
| お金 | ||
| 0円 | 受け取る | 提案次第 |
| 対応エリア | ||
| 47都道府県 | 要確認 | 全国 |
| 早さ | ||
| 相手次第 | 最短即日〜数日 | 記載なし |
| 費用 | ||
| 掲載無料 | 査定無料 | 相談無料 |
| 運営 | ||
| ０円都市開発 | PASSAGE | smario |
数値はすべて各社公式サイトの記載です（2026年9月2日確認）。色が付いている列が、この記事で扱っているサービスです。
みんなの0円物件だけ、お金が入りません。そのかわり掲載は無料で、市場で値が付かない物件でも手放せる可能性があります。買取・相談窓口と並べたとき、これは劣っているのではなく目的が違うと考えてください。
みんなの0円物件が向いている人・向いていない人
- 仲介に出したが買い手が付かなかった
- お金より、固定資産税と管理から解放されたい
- 物件が地方にあり、市場で値が付きにくい
- 売却してお金を得たい
- 期限が決まっていて、確実に手放したい
みんなの0円物件の評判はどう判断すればいいか
「みんなの0円物件 評判」で検索すると、利用者の声を並べた記事が並びます。ただ、当サイトが確認した限り、それらの口コミは投稿者も投稿日も特定できませんでした。公式サイトにも利用者の声のページは見当たりません。
当サイトはみんなの0円物件のアフィリエイト広告を掲載しています。景品表示法のステマ規制（2023年10月施行）では、広告であることを隠して第三者の感想のように見せる表示が禁止されています。検証できない口コミを並べれば、この規制に触れます。だから載せません。
- 運営会社が明記されているか — ０円都市開発合同会社と記載あり
- 費用の発生する場面 — 掲載自体は無料。契約時の費用は条件を確認する
- 対応エリア — 47都道府県が対象と記載あり
- 成立するかどうか — 相手が現れるかは物件次第で、保証はない
この四点はどれも公式サイトで確認できます。星の数より、こちらのほうが判断材料になります。
実際の使用感を知りたい場合は、公式サイトを見たうえで、見積もりを取ってみるのが確実です。
掲載や相談までは無料と記載されているため、反応を見てから判断できます。
よくある質問
- みんなの0円物件の掲載に費用はかかりますか？
- 公式サイトには空き家・土地の掲載は無料と記載されています。
- どれくらいの物件が掲載されていますか？
- 公式サイトには累計掲載2,042件、マッチング成約率76.7%と記載があります。データベースからリアルタイムで集計しているとのことです。
- どの地域の物件が多いですか？
- 掲載が多いのは北海道346件、静岡県143件、栃木県130件の順です（公式サイトの公開データ）。
- 0円で譲ると税金はかかりますか？
- 譲る側・譲り受ける側それぞれに手続きと税の論点があります。公式サイトに権利関係・登記・法規制のガイドが用意されていますが、金額が大きい場合は税理士へ確認してください。
- 売却とどちらがいいですか？
- お金を得たいなら売却や買取、費用と管理の負担を止めたいなら無償譲渡です。まず売却査定を取り、値が付かなければ0円物件を検討する順番が現実的です。
まとめ
みんなの0円物件は、売れない空き家を「引き取ってもらう」ための場です。お金は受け取れませんが、固定資産税と管理の負担を手放せます。解体して更地にする場合と違い、費用が先に出ていきません。
一方で、引き取り手が現れる保証はありません。掲載しても動かないことはあります。急いでいるなら買取と並行して、動きがあったほうを選ぶのが現実的です。
関連記事
あわせて読みたい：
- 📘 解体業者の探し方｜一括見積もりサイトおすすめ3選 — 解体して手放す場合
- 📘 実家じまいの進め方
参考・出典
- みんなの0円物件 公式サイト https://zero.estate/（2026年9月2日確認）
- 総務省「住宅・土地統計調査」 https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/（2026年9月2日確認）
- 空き家買取本舗 公式サイト https://akiyakaitorihonpo.com/（2026年9月2日確認）
- 空き家の窓口 公式サイト https://shukatsu-techo.com/special/vacant_house/（2026年9月2日確認）
- 消費者庁「一般消費者が事業者の表示であることを判別することが困難である表示」 https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/