空き家買取本舗は、株式会社PASSAGEが運営する空き家の買取サービスです。仲介ではなく直接買い取る点が、不動産会社に売却を頼む場合との違いです。この記事では公式サイトの記載を整理し、空き家を手放す他の方法2つと並べます。投稿者を確認できない口コミは載せていません。
本文の内容は、2026年9月2日時点の各社公式サイトの記載にもとづいています。確認できなかったことは「記載がない」と書いています。投稿者を確認できない口コミは引用していません。理由は記事の後半で説明します。
空き家買取本舗とは
空き家買取本舗は、株式会社PASSAGEが運営する空き家の買取サービスです。公式サイトに書かれている内容をまとめると次のようになります。
| 項目 | 公式サイトの記載 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社PASSAGE |
| 形態 | 仲介ではなく直接買取 |
| 買取対象 | 状態を問わない（雨漏り・ゴミ屋敷・半壊・事故物件・再建築不可） |
| 費用 | 査定無料 |
| 期間 | 最短即日〜数日と記載 |
| 体制 | 宅建士が在籍・グループ一体型で中間コストを削減と記載 |
空き家買取本舗の申し込みの流れ
公式サイトには次の段階が示されています。仲介と違い、買い手を探す期間がありません。
| # | 段階 | 内容 |
|---|---|---|
| 1 | 査定依頼 | 電話またはフォームから連絡する |
| 2 | 即日査定 | 公式サイトには「即日査定」の記載がある |
| 3 | 条件の合意 | 金額と条件を確認する |
| 4 | 支払い | 公式サイトには最短即日〜数日と記載がある |
空き家買取本舗の良いところ
① 状態が悪くても対象になると明記されている
公式サイトには雨漏り・ゴミ屋敷・半壊物件・事故物件・再建築不可物件まで買取対象と書かれています。一般の仲介では買い手が付きにくい物件でも、話を持っていける先になります。
② 解体してから売る場合と比べて、費用が先に出ていかない
解体して更地にしてから売る方法だと、解体費を先に払う必要があります。買取なら建物が建ったまま手放せるため、手元から出ていくお金の順番が変わります。
③ 仲介ではないので買い手を待たなくていい
仲介は買い手が見つかるまで固定資産税と管理が続きます。公式サイトには最短即日〜数日との記載があり、手放すまでの時間の考え方が違います。
空き家買取本舗で確認できなかったこと
公式サイトを読んでも判断できない点もあります。ここを伏せると読者の役に立たないので、そのまま書きます。
① 対応エリアの記載が資料によって食い違う
広告の案件名では1都3県とあり、申し込みページのタイトルには全国対応可とあります。公式サイトのトップには対応エリアの明記が見当たりません。自分の物件が対象かは、問い合わせ時に必ず確認してください。
② 買取価格の目安が公開されていない
千葉県内での買取実績（山武市400万円・松戸市350万円・館山市350万円）は掲載されていますが、金額の決まり方は書かれていません。買取は仲介より安くなるのが一般的なので、相場を知るには売却査定も並行して取るほうが判断できます。
③ 宅建業の免許番号が公式サイトに見当たらない
宅建士の在籍は書かれていますが、宅地建物取引業の免許番号の記載は確認できませんでした。不動産の買取は免許が必要な業務なので、契約前に番号を聞いて照合しておくと確実です。
空き家買取本舗と他2社を比べる
空き家買取本舗だけを見ても、それが良い条件なのか分かりません。空き家を手放す方法は「売る」だけではありません。引き取ってもらう、まとめて相談する、という選択肢もあります。性格の違う3サービスを並べます。
| 1 | 2 | 3 |
| 手放し方 | ||
| 買取 | 無償譲渡 | 相談・紹介 |
| お金 | ||
| 受け取る | 0円 | 提案次第 |
| 対応エリア | ||
| 要確認 | 47都道府県 | 全国 |
| 早さ | ||
| 最短即日〜数日 | 相手次第 | 記載なし |
| 費用 | ||
| 査定無料 | 掲載無料 | 相談無料 |
| 運営 | ||
| PASSAGE | ０円都市開発 | smario |
数値はすべて各社公式サイトの記載です（2026年9月2日確認）。色が付いている列が、この記事で扱っているサービスです。
3つは目的がまったく違います。お金を受け取りたいなら買取、費用も手間もかけずに手放したいなら無償譲渡、まだ決めきれていないなら相談窓口です。空き家買取本舗はお金を受け取れる代わりに、対応エリアの確認が要るという位置づけになります。
空き家買取本舗が向いている人・向いていない人
- 建物が傷んでいて、仲介では買い手が付きそうにない
- 解体費を先に出したくない
- 相続などで早く手放したい事情がある
- 時間をかけてでも高く売りたい
- 対応エリアの外にある（問い合わせ時に要確認）
空き家買取本舗の評判はどう判断すればいいか
「空き家買取本舗 評判」で検索すると、利用者の声を並べた記事が並びます。ただ、当サイトが確認した限り、それらの口コミは投稿者も投稿日も特定できませんでした。公式サイトにも利用者の声のページは見当たりません。
当サイトは空き家買取本舗のアフィリエイト広告を掲載しています。景品表示法のステマ規制（2023年10月施行）では、広告であることを隠して第三者の感想のように見せる表示が禁止されています。検証できない口コミを並べれば、この規制に触れます。だから載せません。
- 運営会社が明記されているか — 株式会社PASSAGEと記載あり
- 宅建業の免許番号 — 記載が見当たらないため、契約前に必ず確認する
- どこまで無料か — 査定無料と記載あり
- 対応エリア — 資料によって記載が食い違うため、問い合わせ時に確認する
この四点はどれも公式サイトで確認できます。星の数より、こちらのほうが判断材料になります。
実際の使用感を知りたい場合は、公式サイトを見たうえで、見積もりを取ってみるのが確実です。
相談や査定までは無料と記載されているため、条件を見てから判断できます。
よくある質問
- 空き家買取本舗はどんな物件でも買い取ってくれますか？
- 公式サイトには「空き家の状態に関わらず」とあり、雨漏り・ゴミ屋敷・半壊物件・事故物件・再建築不可物件が例として挙げられています。
- 査定に費用はかかりますか？
- 公式サイトには無料査定と記載されています。
- どれくらいで現金化できますか？
- 公式サイトには最短即日〜数日と記載があります。
- 対応エリアはどこですか？
- 公式サイトのトップに明記が見当たりません。広告の案件名では1都3県、申し込みページのタイトルでは全国対応可となっており記載が一致しないため、問い合わせ時に確認してください。
- 仲介で売るのと何が違いますか？
- 仲介は買い手が見つかるまで待ちますが、買取は業者が直接買うため待ち時間がありません。一方で価格は仲介より低くなるのが一般的です。
まとめ
空き家買取本舗は、状態を問わずに直接買い取ると明記している買取業者です。雨漏り・ゴミ屋敷・半壊・事故物件・再建築不可まで対象と書かれており、仲介では買い手が付きにくい物件の相談先になります。
一方で、対応エリアの記載が資料によって食い違い、宅建業の免許番号も見当たりません。この2点は問い合わせ時に必ず確認してください。買取価格は仲介より低くなるのが一般的なので、急いでいないなら売却査定も並行して取るほうが判断できます。
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参考・出典
- 空き家買取本舗 公式サイト https://akiyakaitorihonpo.com/（2026年9月2日確認）
- みんなの0円物件 公式サイト https://zero.estate/（2026年9月2日確認）
- 空き家の窓口 公式サイト https://shukatsu-techo.com/special/vacant_house/（2026年9月2日確認）
- 消費者庁「一般消費者が事業者の表示であることを判別することが困難である表示」 https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/